Archimaid : Sécurise le paiement des loyers

Présentation

Archimaid est une startup spécialisée dans la garantie locative. Nous proposons une solution innovante pour sécuriser le paiement des loyers et faciliter l'accès à la location pour les locataires qui ne disposent pas de garants traditionnels, tels que les entrepreneurs, expatriés, intérimaires, étrangers, retraités ou toute personne ayant des difficultés à prouver sa solvabilité. Notre système repose sur des loyers payés d’avance et bloqués, assurant aux propriétaires la sécurité de leur investissement locatif tout en offrant aux locataires une alternative viable.

Concrètement, si vous êtes expatrié à la recherche d’un logement sans fiche de paie, CDI ou revenu équivalent à trois fois le loyer, mais que vous disposez de ressources financières, nous créons un compte où vous pouvez avancer entre 6 mois et un an de loyer, qui seront ensuite versés chaque mois à votre propriétaire à une date fixe.

Notre marché se situe principalement en France, dans les grandes villes où la demande locative dépasse l’offre. Actuellement, 74 % des propriétaires craignent les loyers impayés, et 3 dossiers sur 8 comportent des fraudes dans les documents locatifs. Les propriétaires privés, en quête de garanties solides, représentent notre cible principale. Côté locataires, nous nous adressons à ceux qui, bien qu’étant financièrement stables, sont souvent exclus du marché locatif en raison de dossiers jugés insuffisants par les critères traditionnels.

En résumé, Archimaid facilite la relation entre propriétaires et locataires, sécurisant les transactions tout en simplifiant les démarches pour les deux parties.

Fondateur(s)

L'équipe fondatrice d'Archimaid est dirigée par moi, Armandine Nkondock, qui détient une Licence en Stratégies et Décisions économiques ainsi qu'un Master en Entrepreneuriat de Projets. Je suis également Ambassadrice de la French Prop Tech de la région Nouvelle-Aquitaine. Je suis entourée de quatre collaborateurs aux compétences variées en immobilier, communication, marketing et informatique, permettant une approche pluridisciplinaire et solide au sein de l'entreprise.

Positionnement

Archimaid se distingue sur le marché locatif en offrant une solution flexible et accessible aux locataires qui n'ont pas de garant traditionnel. Contrairement aux garanties classiques ou aux assurances locatives, notre modèle repose sur des loyers payés à l'avance, sécurisés via des comptes séquestres, ce qui offre une solvabilité immédiate aux yeux des propriétaires.

Nous nous positionnons comme une alternative innovante, avec plusieurs avantages distinctifs :

• Éligibilité de tous les profils : Tous les types de locataires, qu'ils soient entrepreneurs, expatriés, intérimaires ou retraités, sont éligibles tant qu'ils peuvent avancer plusieurs mois de loyers. Cela simplifie l'accès au logement pour ceux qui sont habituellement exclus du marché locatif traditionnel.

• Complémentarité avec les autres garanties : Notre solution peut s'intégrer aux autres dispositifs de garantie existants, comme les assurances ou les cautions traditionnelles, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux propriétaires tout en restant flexible pour les locataires.

Notre innovation d’usage repose sur une approche concrète, impliquant directement le locataire, mais en simplifiant la démarche pour lui. En répondant à la problématique de l'accès au logement, Archimaid contribue à rendre le marché plus accessible, réduit les fraudes liées aux dossiers locatifs et favorise une gestion locative plus inclusive.

Business model

Notre business model repose sur deux axes principaux. D'une part, nous appliquons une commission mensuelle de 25 €sur les loyers d’avance pour les locataires utilisant notre solution de garantie. D'autre part, nous percevons des frais d'accès aux logements que nous gérons en sous-location professionnelle, équivalents à un mois de loyer, qui sont exclusivement à la charge du locataire. Cette stratégie de sous-location nous permet de déployer notre solution de manière efficace tout en fidélisant les propriétaires grâce à la sécurisation des loyers.

Traction

Oui, nous réalisons déjà un chiffre d'affaires. Actuellement, notre chiffre d'affaires s'élève à 65 000 €, ce qui reflète notre capacité à générer des revenus tout en développant notre solution sur le marché.

Montant recherché

Nous recherchons une levée de fonds de 200 000 euros afin de financer plusieurs initiatives stratégiques pour le développement d'Archimaid. Ces fonds nous permettront d'acquérir 200 biens en sous-location professionnelle et de lancer notre marque d'agence immobilière à Bordeaux et Paris. Nous prévoyons également de créer une communauté de propriétaires ambassadeurs pour renforcer notre présence sur le marché. En parallèle, ces fonds seront utilisés pour constituer un service juridique compétent et pour renforcer notre équipe avec des agents et gestionnaires immobilierssupplémentaires, afin de soutenir la croissance et la gestion opérationnelle.

Valorisation

Nous comptons lever 200 000 € sur une valorisation pré-money de 1,25 M€. Cette valorisation a été déterminée en utilisant la méthode d’évaluation Berkus, qui permet de valoriser une startup early-stage sur des critères qualitatifs. Nous avons fixé cette valorisation en prenant en compte plusieurs facteurs clés de notre projet :

1. Concept de base : Notre modèle de garantie locative, associé à une stratégie de sous-location professionnelle, représente une innovation dans le secteur de la gestion locative. Cette innovation a été valorisée à 400 000 €.

2. Technologie ou produit : Bien que nous n'ayons pas encore développé de technologie avancée, notre plateforme en développement permet de gérer efficacement les sous-locations et les garanties locatives, avec une valeur estimée à 150 000 €.

3. Traction : Nous avons déjà accompagné environ 100 clients et avons géré plus de 200 000 € de loyers d'avance, ce qui démontre une validation initiale du marché et la capacité à gérer des flux financiers conséquents. Cela a permis de valoriser la traction à 250 000 €.

4. Équipe : Pour le moment, je suis seule dans l'équipe, mais je suis en discussion avec une future associée ayant 20 ans d'expérience dans l'immobilier, ce qui constitue un atout majeur pour le projet. La valeur attribuée à l’équipe est de 250 000 €.

5. Gestion des risques : Nous avons identifié et mis en place des stratégies pour gérer les risques liés à la sous-location et aux garanties locatives. La gestion des risques a été évaluée à 200 000 €.

Nous sommes en phase d’expansion avec un objectif d'acquisition de 200 logements en sous-location professionnelle. À ce jour, nous avons géré plus de 200 000 € de loyers d'avance, ce qui démontre notre capacité opérationnelle. Nous avons validé notre modèle à petite échelle avec 100 clients, mais nous cherchons à lever ces fonds pour accélérer notre croissance et renforcer notre position sur le marché.

Cette levée de fonds représente environ 13,79 % des parts de la société sur une valorisation post-money de 1,45 M€.

Message aux investisseurs

J’ai eu l’opportunité de développer et de perfectionner notre modèle dans les moindres détails, tout en créant un climat de confiance autour de notre solution. Aujourd'hui, je vous propose d'investir dans un projet concret, avec un impact positif tangible sur le marché locatif, et offrant une rentabilité intéressante. Archimaid n'est pas seulement une solution innovante, c'est aussi une opportunité de participer à une transformation durable du secteur immobilier.