Digipi : développe un moteur d'estimation immobilière innovant

Présentation

Digipi est un écosystème des professionnels de l’immobilier, qui a développé ESTIMIA un moteur d’estimation innovant par le maching learning (IA) qui sort d’une logique prix/m2 pour parler de budgets, de vente, d’usage et d’achat. Nous avons collecté toutes les bases de données de l’immobiliers (DVF, ETALAB…), les avons nettoyées pour être plus précis et plus efficace que les moteurs du marché actuel. Estimia s’adresse au pro qu’ils soient agents immobiliers ou Entrepreneurs individuels. À l’issue de l’audit, le pro peut éditer un rapport de qualité, une fiche commerciale et un mandat directement de l’application. Digipi a également ouvert une solution d’astuces, formations et conseils bonnissimmo.fr

Fondateur(s)

Claude-Olivier Bonnet (CEO fondateeur DIGIPI) fut DG de Foncia et de la Socaf. En 2007, il fonde La Rose des ventes, centre de formations dans l’immobilier. En 2010, il développe un réseau de mandataires, cédé à un leader dans l’immobilier en 2019, avec 200 membres. Février 2020 création de DIGIPI R&D pour Estimia. L’équipe : Elodie Piacentino (pro de l’immobilier, Paul BONNET-WITVOET marketing web. Caroline Goubaud datascientiste pilote la R&D et les algorithmes.

Positionnement

Un algorithme en maching learning, la concurrence ne fait que de la statistique au prix m2, nous sommes donc plus proche de l’actualité du marché nos données sont plus précises. Nous sommes les premiers à faire un focus sur le budget d’usage (consommation annuelle pour le logement) avec une approche home green deal, coûts énergétiques et travaux à venir. Edition d’un rapport de qualité et passage en mandat depuis notre application.

Business model

Après une période d’essai, un abonnement pour les (EI) mandataires, un abonnement par agence ou réseau de mandataires avec des forfaits compétitifs, puisque l’abonnement agence est à 250€ ht/mois/5 users puis 35 €/user, en réseau 350€ HT/mois pour 10 users et 30 € par mandataire suivant. Un mandataire seul peut utiliser cet outil pour seulement 60€ HT/mois avec édition d’un rapport, le mandat et l’accès au support d’astuces et conseils bonnissimmo.fr

Traction

Nous débutons nous avons 300 utilisateurs, deux réseaux sont clients, 5 agences.

Montant recherché

Nous cherchons entre 500 000 et 1 m€ pour finir certains développements innovants, comme la prédiction sur 5 ans, l’analyse par l’image, la suite documentaire. Mais surtout pour l’accélération commerciale, intégrer une équipe de vente avec quelques ingénieurs, gonfler nos actions SEO, SEA et la communication dans la presse spécialisée dans l’immobilier, pouvoir faire des conférences locales.

Valorisation

Nous envisageons de céder entre 15 et 20%.

Message aux investisseurs

Le pouvoir d’achat, l’écoresponsabilité sont au cœur des débats sociétaux. Le logement est un sujet phare des ménages, le turn-over s’accélère, donc l’estimation de vente doit être plus qualitative, il faut imposer de la transparence dans nos analyses et dans les informations fournies. D’où notre positionnement sur les budgets communiqués, sur la qualité du logement et son impact énergétique. Avec un outil de prédiction de prix de revente dans les 5 ans nous ouvrons la voie de la fidélisation des clients en transaction immobilière.