Jimo : nouvelle plateforme de gestion locative

Présentation

Bonjour, Je suis Jordan DUCROQUET, le fondateur de JIMO. JIMO est une société spécialisée dans la gestion et le développement des investissements locatifs. L'objectif est de résoudre les différentes problématiques auxquelles sont confrontées les parties prenantes (recherche d'un bien, mise en location, gestion du bien...). Depuis notre plateforme web, les propriétaires pourront gérer leurs biens via un système d’abonnement avec option à la carte de la mise en location jusqu’à la comptabilité du bailleur en passant par l’administratif, les sinistres, les réparations locatives ou encore les visites des biens. Les investisseurs auront accès à une market-place des biens spéciaux investisseurs. Les locataires auront accès à une market-place des biens vacants et pourront déposer leurs dossiers depuis leur espace personnel. Notre cible est des investisseurs et des locataires mais aussi des agents immobiliers qui pourront déposer leurs biens à vendre sur la market-place.

Fondateur(s)

Je suis le fondateur de Jimo, entouré de deux agences web pour développer un outil très performant. On travaille depuis un an sur le projet. Également un cabinet d’avocats qui rédigent et vérifient toutes les notions juridiques (RGPD, pacte d’associé, conditions générales, …), et une agence spécialisée en levée de fonds. Dès l’année prochaine, un comité directeur sera mis en place pour évaluer ma stratégie et prise de décision. Il sera composé de chef d’entreprise ayant de longues années d’expérience.

Positionnement

Pour la gestion locative : gérer intégralement la gestion avec des services plus ciblés et plus qualitatifs. Tout cela au même endroit, et surtout avec une formule à la carte. Pour la market-place INVEST, nous souhaitons avoir un visuel rapide sur les chiffres mais aussi sur la situation fiscale de l’investissement et de l’investisseur ainsi que sur l’avancé du processus d’achat, ou des travaux en cours. Pour la market-place Location la possibilité de postuler directement depuis l’espace personnel, ainsi pour le propriétaire recevoir des dossiers déjà vérifiés, conformes et classés selon un scoring.

Business model

Toutes nos offres sont à la carte. L’achat, la gestion des travaux et la gestion locative. Concernant l’achat il faut compter 7 500 €, la gestion travaux 3 000€ , et pour la gestion locative, il s’agit d’une offre à la carte et par lots. Les premières options sont gratuites, ensuite il faudra payer en fonction de l’option choisie. Pour le pack full option, un maximum de 20€ sera demandé.

Traction

Nous effectuons des phases de tests via des bêta-testeurs jusque fin d’année afin de capter et supprimer les bugs, d’avoir nos premiers retours utilisateur et sortir un outil fonctionnel début 2023. Nous avons établi un prévisionnel plutôt pessimiste de 4 500 lots gérés pour la gestion locative et 82 clients pour l’investissement clef en main d’ici 2026. Soit un CA de 1 100 000€. L’un de nos potentiels concurrents, est à 13 000 lots gérés en un an.

Montant recherché

Nous cherchons à lever 120 000€. Notre plus grosse dépense sera la tech. 60 % serviront à améliorer notre outil digital en ajoutant des options, automatiser les taches et optimiser la partie design. 20% pour la partie communication et publicité et 20% pour le coût de gestion de notre plateforme. Nous sommes sur 1/3 de l’enveloppe recherchée avec l’entrée de gros investisseurs prévus d’ici à la fin du mois.

Valorisation

Nous avons déterminé avec mes partenaires des besoins à hauteur de 120 000€ pour maximum 20% donc une valorisation de 600 000€.

Message aux investisseurs

Avec l’aide des différentes équipes partenaires nous avons réalisé des interviews utilisateurs et des benchmarck afin de connaître le produit recherché. Sur mes fonds personnels, nous avons développé la première version de la plateforme. Aujourd’hui nous sommes encore en phase de tests, mais déjà des dizaines de propriétaires bailleurs souhaitent utiliser la solution qui sortira officiellement le 1er janvier. L’ambition JIMO est de devenir l’ambassadeur de l’investissement locatif, pour cela je vous invite, dès aujourd’hui à prendre part à l’aventure. Investissez dés maintenant dans une entreprise ayant une réelle perspective d’évolution.