LeasyPeasy : plateforme de gestion locative

Présentation

Nous sommes une société de développement. Nous concevons la première plateforme de gestion locative qui automatise et donne l’ensemble des outils nécessaires de la mise en relation jusqu’à la gestion du bien.
Notre marché est celui de la location immobilière privée qui représente environ 6 Millions de bien en France. Nous centrons notre développement pour les agences immobilières familiales/de proximité de celles qui se lancent dans la location immobilière à celles qui ont un portefeuille jusqu’à environ 1 000 biens. Le produit sera également utilisable par les particuliers (propriétaire d’un bien ou rentier) mais il ne s’agit pas de notre cible prioritaire.

Fondateur(s)

Nous sommes 3. L’un de mes associés est développeur web depuis plus de 15 ans, l’autre est ingénieur en cybersécurité. Pour ma part, je viens de l'aérospatial (ArianeGroup) ou je développais des systèmes complexes/des bancs de contrôle pour les lanceurs comme Ariane 5.
Cette équipe fondatrice est accompagnée par des professionnels de l’immobilier, notaire, avocat, directrice marketing pour nous aider sur les sujets ou nous développons nos connaissances.

Positionnement

Nous sommes la première plateforme à réaliser l’ensemble des étapes d’une location immobilière.
- Création d’une annonce.

- Création d’un espace pour déposer sa candidature.
- Synthèse des candidatures.
- Automatisation de la génération des documents administratifs (avec des templates validés juridiquement) Bail EDL, Quittance.

- Génération de quittances.

- Suivie d’incident.

- Suivie de comptabilité (aide à la déclaration d’impôt)

Là où une agence familiale utilise entre 3/4/5 outils pour réaliser l’ensemble de ces étapes, nous ne leur en proposons qu’un : LeasyPeasy.

En réalisant l’ensemble des étapes nous estimons pouvoir augmenter jusqu’à 40% l’efficacité d’une agence immobilière sur la location.

Business model

Nous proposons un abonnement par mois en fonction du nombre de lots proposés. Le coût par bien reviendrait entre 5 et 10€/mois.

Traction

Nous ne faisons pas encore de CA, mais nous avons déjà 4 agences partenaires qui souhaitent tester notre solution et une dizaine qui suivent le projet.
Nous pensons commencer à réaliser du chiffre d'affaires en septembre, en lien avec la maturité de notre produit. (-> 400k€ à fin 2024)

Montant recherché

Nous cherchons 300k€ en Equity pour avoir les fonds suffisants pour embaucher des ressources et accompagner la sortie de notre produit.

Valorisation

Nous avons étudié les levées de fonds faites par des sites concurrents, puis comparé avec notre avancement en fonction d’un prorata d’importance. Ce qui nous a donné une valorisation de 3.5M€ à fin 2024.

Message aux investisseurs

Notre plus grande force, c’est qu’on ne réinvente pas la roue, beaucoup de choses existent, mais éparpillées. Si 10 agences, sur les 15 que nous sommes allées voir, sont prêtes à suivre un projet alors qu’on ne parle pas d’IA,... C’est simplement, car nous sommes allées les voir pour leur demander quels sont leurs problèmes / de quoi ont-elles besoin.

Nous avons conscience que pour attirer des investisseurs il faut du chiffre d'affaires, nous savons également que pour apporter un bon service client il faut des ressources et c’est pour cela que je suis là aujourd’hui.

Que vous soyez intéressé pour investir ou simplement intéressé par la solution n’hésitez pas à me contacter pour que l’on puisse échanger car c’est grâce à vos retours que notre produit s’améliorera.