Les Clés du Neuf : marketplace immobilière innovante dédiée à l’immobilier neuf

Présentation

Les Clés du Neuf est une marketplace immobilière innovante dédiée à l’immobilier neuf. Notre plateforme permet aux acquéreurs et investisseurs de trouver facilement des appartements neufs correspondant à leurs critères, grâce à un système de matching intelligent, inspiré des applications de rencontres.

Nous nous adressons principalement aux promoteurs immobiliers, qui peuvent diffuser leurs programmes neufs et toucher une audience qualifiée sans dépendre des plateformes traditionnelles. Nous ciblons surtout les particuliers (primo-accédants, investisseurs, etc.) en recherche d’un bien neuf, en leur offrant une expérience simplifiée et personnalisée.

Notre marché est celui de l’immobilier neuf en France, un secteur en pleine évolution où la digitalisation devient un levier clé pour optimiser la commercialisation des logements et fluidifier la mise en relation entre acheteurs et promoteurs. La qualification est devenu un élément clé.

Fondateur(s)

Gaëtan Benezech – CEO et cofondateur

20 ans d’expérience dans l’immobilier dont 15 ans de direction commerciale chez les promoteurs (European Homes, Promogim, Cogedim)

En charge de la stratégie globale, du développement commercial, et de la relation avec les promoteurs immobiliers.

Julien Mellano– CTO et cofondateur

20 ans d’expérience, dont 11 en ESN, et près de 9 ans comme freelance dans le retail. Fondateur de la société Domain Craft Solutions.

En charge de définir et superviser l’ensemble de la stratégie technologique tout en garantissant la fiabilité et la sécurité du site.

Positionnement

Les Clés du Neuf se distingue des plateformes traditionnelles en proposant une approche innovante et centrée sur l’acquéreur. Contrairement aux portails classiques qui listent simplement des programmes immobiliers, nous offrons une expérience personnalisée grâce à un système de matching intelligent, inspiré des applications de rencontres.

Notre positionnement est différenciant de part :

1. Une approche axée sur les besoins des acquéreurs : plutôt que de faire défiler des annonces, nos utilisateurs renseignent leurs préférences et critères, et notre algorithme leur propose les biens les plus adaptés.

2. Une plateforme dédiée exclusivement à l’immobilier neuf, contrairement aux sites généralistes qui mélangent ancien et neuf.

3. Une alternative aux portails immobiliers classiques (SeLoger, Bien’Ici, LeBonCoin, etc.) qui se limitent à l’affichage de programmes immobilier sans réelle interaction personnalisée, sans rééllement prendre en compte les besoins même du client.

4. Un levier commercial optimisé pour les promoteurs, leur permettant de toucher une audience qualifiée, d’améliorer leur taux de conversion et de capter des leads mieux ciblés.

5. Une expérience digitale fluide et moderne pour les utilisateurs, simplifiant la recherche et la mise en relation.

En résumé, Les Clés du Neuf est plus qu’un simple site d’annonces : c’est un outil stratégique pour les promoteurs, et une solution intuitive et efficace pour les acquéreurs.

Business model

Le business model de Les Clés du Neuf repose sur une approche B2B, en collaborant directement avec les promoteurs immobiliers pour la diffusion et la commercialisation de leurs programmes neufs.

Nos principales sources de revenus :

1. Un modèle de rémunération au lot diffusé : Contrairement aux plateformes classiques qui fonctionnent par abonnement au programme, nous adoptons un modèle basé sur le nombre de lots diffusés. Chaque logement mis en ligne sur notre plateforme est facturé individuellement, offrant ainsi une tarification flexible et adaptée à la réalité des promoteurs, qu’ils aient un petit ou un grand programme à commercialiser.

2. Accompagnement commercial : Nous offrons des services d’externalisation commerciale pour aider les promoteurs à optimiser leurs ventes, en travaillant sur le ciblage des acquéreurs et l’ajustement des stratégies commerciales. (à MT - 2026 / 2027)

Traction

Nous ne générons pas encore de chiffre d’affaires, mais nous avons déjà signé nos premiers contrats de diffusion avec des partenaires stratégiques comme Ideal Groupe et Nexity. Nous finalisons actuellement les contrats Série A avec d’autres promoteurs. Le démarrage du chiffre d’affaires est prévu pour le second semestre 2025, une fois la plateforme mise en production, avec une montée en puissance progressive et une accélération significative en 2026 et 2027.

Montant recherché

Nous cherchons à lever, dans un premier temps 100.000 euros afin de financer le recrutement d’un commercial et de deux développeurs informatiques. Cette levée de fonds nous permettra également de lancer nos premières campagnes de communication sur Google et Meta, essentielles pour accélérer la notoriété de la plateforme et générer nos premiers leads qualifiés.

Valorisation

Nous comptons lever ces fonds sur une valorisation pré-money de 500 000 euros. Cette valorisation a été définie en prenant en compte plusieurs facteurs clés :

1. Le potentiel de scalabilité de notre modèle : Notre système de monétisation au lot diffusé permet une croissance rapide, sans contrainte de stock ou de territoire, facilitant ainsi un déploiement national et sur d’autres secteurs de l’immobilier neuf.

2. L’attractivité de notre marché : L’immobilier neuf est un secteur en pleine transformation, où les promoteurs recherchent des alternatives efficaces aux portails traditionnels.

3. Nos premiers partenaires stratégiques : Nous avons déjà signé des contrats de diffusion avec des acteurs majeurs comme Ideal Groupe et Nexity, validant ainsi notre proposition de valeur.

4. Un pipeline commercial solide : Nous avons sécurisé plus de 4 500 logements à diffuser, démontrant l’intérêt du marché et la confiance des promoteurs dans notre solution.

5. L’expertise de notre équipe : Nous réunissons des profils expérimentés et complémentaires entre expertise commerciale et technologique, garantissant la mise en œuvre rapide et efficace de notre solution.

6. Les projections financières : Nous prévoyons une croissance significative du chiffre d’affaires dès 2026 et 2027, avec un passage à la rentabilité à moyen terme.

Message aux investisseurs

Les Clés du Neuf, c’est l’avenir de la recherche immobilière, avec une approche radicalement différente des plateformes traditionnelles. Nous apportons une réponse innovante à un marché en pleine mutation, où les promoteurs recherchent des solutions plus efficaces, ciblées et rentables pour commercialiser leurs programmes.

Aujourd’hui, nous avons les premiers partenaires de renom comme Ideal Groupe et Nexity, un modèle économique solide et une équipe experte qui allie connaissance métier et technologie.

Nous sommes à un moment clé de notre développement et recherchons des investisseurs visionnaires, prêts à accompagner une marketplace à fort potentiel de croissance. Rejoindre Les Clés du Neuf, c’est investir dans une solution scalable, innovante et prête à transformer durablement le marché de la recherche immobilière.