Lycaon : prédit la valeur future d'un bien immobilier

Présentation

Lycaon est la première plateforme au monde capable de calculer le potentiel de revente d'un bien immobilier et de le projeter sur 10 ans. Nous nous adressons directement aux utilisateurs pour leur permettre d'obtenir gratuitement de très nombreuses informations sur les biens immobiliers qu'ils possèdent, ou ceux dans lequels ils souhaitent investir. Parmi ces informations, nous proposons une analyse absolument unique qui dévoile le potentiel de revente du bien pour les 10 prochainnes années : l'utilisateur découvre alors si le prix de son bien va augmenter plus vite que le marché, à la même vitesse, ou dans des proportions moins importantes. Lycaon s'adresse donc aux utilisateurs qui ont un projet immobilier et qui souhaitent se baser sur l'outil de décision le plus puissant pour réaliser des choix.

Fondateur(s)

Nous sommes deux associés :

• Stéphane Daumillare, diplômé d'un Master 2 Recherche en macroéconomie et économétrie, dirigeant pendant 5 ans d'une entreprise spécialisée dans la formation d'étudiants aux concours, et actuellement CEO de Lycaon.
• Vincent Leroy, doctorant au SESTIM en tant qu'économiste de la santé et des modèles de statistiques prédictives, ayant mené plusieurs projets de recherche dans ce domaine. 

Nos expériences nous ont permi d'accumuler des compétences dans le domaine de la modélisation statistique, et nous avons mené près de deux ans de calculs pour parvenir à élaborer notre algorithme prédictif que nous déployons actuellement via Lycaon. 

Positionnement

Notre technologie est absolument unique : aucune plateforme n'est capable de réaliser des projections et de proposer un tel degré de précision. Grâce à celle-ci, nous identifions les leads les plus qualifiés du marché, et offrons aux professionnels de l'immobilier des leads exlusifs qui leur assurent des hauts taux de conversion en mandats ainsi que des statistiques de marché introuvables ailleurs. Concernant les utilisateurs, ils obtiennent des analyses qui contiennent de la projection avec des explications claires sur leur bien ou celui qu'ils envisagent d'acquérir. C'est donc un outil qui s'adresse à la fois aux utilisateurs, mais aussi aux professionnels du secteur (agents immobilier, promoteurs, commercialisateurs, etc.).

Business model

La Business Model de Lycaon est basé sur la monétisation de la data : nous commercialisons des abonnements mensuels auprès des agences immobilières, qui obtiennent des leads très qualifiés et une exclusivité géographique. Nous suivons une roadmap qui nous mène à déployer la plateforme sur de nombreuses villes : lorsqu'une nouvelle ville est couverte, nous générons des leads grâce à nos campagnes publicitaires et les fournissons à nos clients sous format d'abonnement. Cela nous permet de générer un revenu mensuel récurrent et de le démultiplier en dupliquant ce format-là. D'autres services tels que l'affichage des annonces des agences ou encore des analyses précises du marché viennent compléter nos revenus. 

Traction

Nous réalisons déjà du chiffre d'affaires : actuellement 6000 euros mensuels (au mois d'avril), celui-ci augmente naturellement avec l'ouverture de nouvelles villes et donc la signature de nouveaux contrats auprès d'agences qui souhaitent obtenir des leads, afficher leurs annonces et bénéficier d'analyses précises du marché. Notre objectif est d'atteindre 10 000 euros mensuels d'ici cet été, puis de "boucler" cet exercice avec plus de 40 000 euros mensuels, soit une quarantaine d'agences partenaires. L'objectif est très réaliste puisque la plateforme est déjà active dans plus de dix villes, et le sera dans une cinquantaine de villes d'ici la fin de l'année. Ce CA représente donc moins d'une agence par ville partenaire. 

Montant recherché

Nous cherchons à réaliser une nouvelle levée de fonds pour obtenir environ 800 000 euros dont l'usage est parfaitement identifié : une partie (30%) servira à recruter des profils pour davantage de force commerciale ainsi que des ingénieurs pour prendre une avance technologiques et commerciale définitive sur nos potentiels futurs concurrents. Une proportion plus importante (50%) financera des campagnes de communication et de marketing très ambitieuses pour démultiplier l'audience ainsi que la notoriété de la plateforme. Enfin, environ 20% de ces fonds serviront à automatiser une partie de nos process (intégration d'une I.A) et à grandement améliorer nos services déjà existants en plus d'en proposer de nouveaux. 

Valorisation

Notre entreprise a réalisé sa dernière levée de fonds sur une valorisation de 2 millions d'euros ; au vu de son développement, de notre indépendance technologique ainsi que de nos projections de CA et des opportunités de marché, nous souhaitons tabler sur une valorisation pré-money qui approcherait les 5 millions d'euros. Nous parvenons aujourd'hui à remplir nos objectifs de développement, validons aisément le Business Model et sommes en train de prendre une avance technologique très sérieuse sur nos potentiels concurrents. Nos actifs seront donc un atout majeur pour valoriser la société à cette hauteur. 

Message aux investisseurs

Investir dans Lycaon, c'est rejoindre le futur de l'immobilier. Notre entreprise dispose d'une technologie qui deviendra prochainement une évidence, et promet d'intégrer des datas de haute précision dans un secteur relativement "traditionnel". Lycaon constitue la solution pour enfin briser l'asymétrie d'information qui existe concernant l'avenir d'un bien immobilier. Les investisseurs qui nous rejoignent intègrent ainsi le capital d'une entreprise qui dispose d'un business model peu gourmand en capital, très rentable et scalable sur toute la France, mais aussi en Europe et aux États-Unis. En clair : une quasi-infinité de possibilités et d'opportunités.