Maybe At Home : Essayer votre futur logement avant de l'acheter
Présentation
Après avoir été agent immobilier pendant 24 ans sur Neuilly sur Seine, Maybe@Home est la révolution de l'immobilier des futures décennies. Notre application permet à des acquéreurs, en cas d'hésitation, de tester leur future maison/appartement contre une location. Celle-ci est remboursée en cas d'achat. Il y a un million de transactions immobilièrers chaque année que se partagent les agents immobiliers, les mandataires, les promoteurs ainsi que les particuliers. L'avantage, c'est qu'un vendeur est un acheteur dans 90% des cas.
Fondateur(s)
Je suis Fabrice Nicolaïdes et j'ai travaillé dans la finance pendant 24 ans dans l'immobilier sur Neuilly sur Seine. je connais bien la problèmatique des "fonds de tiroirs" qui nous servent à vendre d'autres biens immobiliers et que nous avons en stock pour 3/4/5 mois. Un de mes associés est une personalité de l'IA, il s'appelle Adam Cheyer c'est un des 3 cofondateurs de SIRI pour l'iphone, de VIV (Bixby) pour Samsung mais aussi de Change.org. Un autre associé s'appelle Thierry Issachar il est directeur du marketing et Brice de Siran qui est directeur des opérations.
Positionnement
Nous apportons une véritable valeur ajoutée: Il se trouve que 50% des propriétaires sont déçus 6 mois après avoir acheté leur Maison/appartement. Nous essayons depuis toujours des vêtements ou des voitures avant de les acheter, il paraissait évident de proposer la même chose concernant le plus gros poste des ménages aux acquéreurs qui ont du mal à se décider et qui hésitent avec un ou des biens biens immobiliers. Sur le Fond, notre application est une complémentarité de ce qui éxiste: Les biens immobiliers qui sont chez Maybe@Home ont tous la faculté d'être testés contre une location pendant 24:00/48:00 et jusqu'à 7 jours. Nous avons mis un service incroyable qui permet de rassurer les propriétaires en 1/ assurant les biens immobiliers jusqu'à 1 500 000€ pendant le test. 2/ Nous faisons les ménages à l'entrée et à la sortie des "Maybe's". 3/ l'état des lieux d'entré et de sortie est assuré par le professionnel qui est mandaté car cette opération va lui permettre de vendre d'une autre manière. 4/ Les professionnels vont proposer aux vendeurs de partir le temps du test chez nos partenaires Hôteliers avec des remises MaybeatHome. Sur la forme, c'est très simple : 1/le client regarde les appartements qui sont sur la plateforme et peuvent réserver une disponibilité de visite (comme avec doctolib). 2/ Messagerie en ligne pour que tous les participants puissent interagir ensemble et confirmer leurs interêts respectifs. Après avoir visiter, ils peuvent 3/ Réserver le test en ligne avec les disponibilités mises en ligne par les professionnels . 4/ Payer en ligne avec notre application sécurisée. 5/ Lorsque le client achète, on lui rembourse la location. En seulement 5 cliques, vous serez rassurés d'être enfin chez vous.
Business model
Nous facturons de trois manières : 1/ Nous pratiquons les abonnements les moins chers pou 3/6/12 mois. 2/ Nous prenons 25% du montant de la location, 25% pour les professionels et 50% pour le propriétaire. 3/ En cas de succès, lorque l'acquéreur achète après avoir testé, nous facturons 10% sur le montant des honoraires du professionel et on lui rembourse la location. Notre système est Win/Win.
Traction
Nous sommes en pleine campagne de commercialisation et nous contactons tous les agents immobiliers et mandataires; 95% trouvent l'outil très interessant et ils savent que les choses sont actuellement entrain de changer surtout que depuis le mois d'octobre, c'est très compliqué pour faire des ventes.
Montant recherché
Nous recherchons 500 000 € contre 10% de notre société pour accélérer et prendre le marché dans un premier temps:
Cette somme sera utilisée pour le recrutement d’une force commerciale, mais servira également
aux investissements nécessaires dans la communication et le marketing pour nous permettre de
pénétrer ce marché très rapidement.
Valorisation
Cette valorisation a été faite en fonction d'un immense marché d'un Million de transactions qui représente 155 Milliards d'€. A terme nous voulons prendre entre 5 et 10% du marché. Aujourd'hui nous avons adapté notre modèle économique à l'immobilier. Il se trouve que si vous posez la question à un acheteur de pouvoir essayer sa future maion ou appartement avant de l'acheter vous serez surpris du nombre de réponses entre 90 et 95% des futurs "Maybe's" accepteront et pas seulement les primo-accédants et comme 90% des acheteurs sont des vendeurs, l'équation est interessante surtout si certains de ces mêmes propriétaires rencontret des difficultés à vendre .
Message aux investisseurs
Le seul message que je me permettrai de dire c’est qu'en 2023, nous devons mettre toutes nos forces, notre agilité et notre rapidité
d’action dans la bataille pour profiter de ce ralentissement afin de proposer et d’imposer
Maybe@Home comme le nouveau « couteau Suisse de l’immobilier ».
Enfin, notre nouvel outil Maybe@Home sera très vite adopté dès la seconde année (2024) par
tous les professionnels de l’immobilier.
Notre objectif de 650 clients signataires sur les 37000 agences et 50 000 mandataires sur la première année est une
donnée pragmatique pour construire nos fondations et ensuite partir « à l’attaque » des autres
marchés aux US d’ici fin 2024, en Europe en 2026, puis le reste du monde en 2027.
Maybe@Home ne s’inscrit pas comme un nouveau marché mais simplement comme un
« levier » sur le marché de l’immobilier. Nous apportons la « climatisation » sur un marché en
surchauffe depuis quelques années.
Acheter ou vendre avec l’outil Maybe@Home ne relève pas d’optimisme inconditionnel mais
surtout d’une logique factuelle qui fera évoluer ce marché vieillissant grâce au bouche-à-oreille
dès les premières promesses de ventes.
Soyez parmi les premiers investisseurs à connaître le même succès que Sequoia, qui a cru en
Airbnb avant les autres ! A l’instar de Fred Wilson (Union Square Ventures) qui a fait son Mea
Culpa tout en regrettant de ne pas avoir saisi cette opportunité sur un marché Mondial.