Renouveau-Immo : plateforme pour la vente et la rénovation de logements anciens et de passoires énergétiques

Présentation

(a) Le marché : La création de RENOUVEAU IMMO provient d’un constat évident pour tous ceux qui ont déjà un jour cherché à acquérir un logement. La majorité des biens anciens en vente ont besoin d’une rénovation : - Plus de 60% : d’une rénovation esthétique (600.000 logements/ an en vente) ; - Plus de 20% : d’une rénovation énergétique* *Depuis la nouvelle loi Climat et résilience de 2021, entre 6 à 7 millions de logements sont concernés 82 % des acheteurs sont prêts à se lancer dans l'achat avec travaux, toutefois 52 % renoncent à le faire par crainte du budget, des délais, du choix des entreprises… (b) Activité de RENOUVEAU IMMO et les clients cibles : Notre Start Up « Renouveau Immo » est une marketplace Proptech et Greentch à la fois. Renouveau Immo est spécialisée d’une part en transaction immobilière et d’autre part, en rénovation totale et énergétique. Nous privilégions les circuits courts, l’économie d’énergie et la digitalisation, au service de l’humain. Renouveau IMMO regroupe ainsi 2 activités distinctes, mais totalement complémentaires, au sein de ses 2 filiales : (1) RENOUVEAU-IMMO.Fr : notre marketplace prend la forme de portail d’annonces immobilières spécialisée en vente et rénovation de logements anciens et passoires énergétiques, qui s’adresse nos clients BtoC et BtoB : o d’une part, aux vendeurs (particuliers et professionnels) vendre plus vite et au juste prix leurs biens à rénover, o d’autres part, aux acheteurs particuliers, qui recherchent les logements anciens, avec le confort moderne et à leurs goûts, et surtout dans leur budget, (2) Agence RENOUVEAU IMMO : propose les services habituels d’agent immobilier et de chasseur de biens et un nouveau service de gestionnaire de travaux. Notre service de gestionnaire de travaux s’adresse à nos clients qui manquent de temps, et souhaitent tout simplement déléguer à un expert RENOUVEAU IMMO la gestion de leur projet à leur place.

Fondateur(s)

Notre équipe fondatrice est familiale, déterminée et complémentaire. Nous sommes 2 associés : - Je suis la fondatrice et associée majoritaire, passionnée par l’immobilier et ayant 17 années d’expérience professionnelle dans ce domaine, en qualité de Responsable Juridique Immobilier et Construction, - Mon mari, passionné par les travaux, ingénieur programmeur IT de formation, actuellement Directeur marketing, Mon frère, actuellement à Kiev en Ukraine, pourra nous joindre prochainement, est un entrepreneur avec une expérience de plus de 22 ans dans la hightech, et spécialisé en marketing et relation client.

Positionnement

Nos principaux avantages : - Renouveau IMMO gère tout à votre place (via notre filiale Agence RENOUVEAU IMMO) et défend les intérêts de son client face aux autres pros, - Nos partenaires Pros sont présélectionnés et certifiés RGE, - Notre positionnement est plutôt celui de la niche : en tant qu’expert en rénovation énergétique, et d’adaptation à la vieillesse, - Notre solution de rénovation intervient le plus en amont possible du projet. Par ex. on prévoit d’intégrer l’estimation de la fourchette des travaux directement sur l’annonce de chacun de biens en vente  et ainsi l’acheteur pourra rechercher des biens en fonction de son budget global (acquisition et rénovation).

Business model

Pour le portail : nous avons le système de paiement freemium pour les vendeurs et acheteurs, ainsi les paiements pour l’intermédiation (commissions, publicité). Pour l’agence : Pour la vente, nous avons le paiement des honoraires en % des prix de vente, avec un minimum de 9.900€ HT payable qu’en cas de succès de la vente. Pour le service de gestionnaire de travaux nous proposons plusieurs forfaits en fonction de complexité du projet.

Traction

Notre date d’ouverture au public est prévue au 1er trimestre 2023. Pour l’activité de l’agence nous avons déjà des sollicitations de nos futurs clients (vendeurs ou acheteurs, ou juste rénovateurs) qui souhaitent se lancer dans leurs projets avec la rénovation en 2023.

Montant recherché

Nous recherchons à lever pour chacune de nos 2 filiales, RENOUVEAU-IMMO. FR et Agence RENOUVEAU IMMO : - entre 200 et 300k€ en BSAIR (en PRE-SEED), - 500K€ (en SEED) Ces fonds levés serviront pour : - le recrutement, notamment pour développer notre offre de services sur toutes la France via la création de notre réseau de mandataires, - le développement de notre plateforme notamment en intégrant l’IA et la solution d’un éventuel brevet, - la campagne marketing TV pour le lancement de notre site.

Valorisation

Nous sommes au stade de finalisation avant lancement. Nous avons valorisé chacune de nos sociétés entre 1M et 1,5 M en PRÉ-SEED.

Message aux investisseurs

Les valeurs de RENOUVEAU IMMO sont : la famille, l’innovation, le meilleur rapport qualité/ prix, l’environnement, et la satisfaction de tous (qui représente le cœur sur notre logo). Nous sommes une startup engagée : dans la rénovation énergétique, dans l’adaptation des logements à la vieillesse et dans une démarche RSE. L’humain est au cœur de notre activité, et le digital est à son service. Si vous partagez les mêmes valeurs, et vous souhaitez investir, devenir notre partenaire ou notre client, contactez-nous !