Sezame : aide les foyers à devenir propriétaires de leur logement

Présentation

Sezame, Startup à mission,  fondée par des professionnels de l’immobilier & tech, pour adresser le manque de financement pour acheter sa résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien.

Acheter des logements, de les louer aux futurs accédants, de les accompagner pour pouvoir leur revendre dans 36 mois.

• Marché important, on adresse les foyers qui sont solvables mais pas encore finançables pour leur projet. Cela représente 500Mds de valeur foncière en France, et est en forte augmentation dans un contexte de restriction de l’accès au crédit immobilier. On estime que notre marché potentiel est de 10mds. A titre de comparaison, ça existe depuis 7 ans aux US, et notre comparable direct (Divvy) va investir 1Mds juste en 2023.

Fondateur(s)

• J’ai créé la société avec 2 associés, après avoir été entrepreneur, et avoir passé 4 ans en tant que Directeur de l’Innovation du groupe Euler Hermes, assureur crédit. 

• Thierry a rejoint la société, avec un bagage de plus de 20 ans d’exp dans le monde de l’immobilier dans un rôle de Directeur Général. notamment chez Foncia et SwissLife Immobilier

Positionnement

Nous sommes un nouveau modèle, croisée Fintech x PropTech, qui propsoe une nouvelle manière d'investir dans l'immobileir résidentiel pour un investisseur.

Business model

Nous facturons des frais de dossier, un loyer chaque mois, et un prix d'option qui crée une plus value immobilière pour l'investisseur.

Traction

Nous sommes actuellement en train d'accompagner notre première dizaine de clients.

Montant recherché

- Nous constituons un premier SPV pour acquérir et « porter temporairement » les actifs immobiliers résidentiels. Ce SPV est opéré par 16.AM, filiale de Sezame, qui apporte ses services de sélection des accédants, et des biens, et de gestion opérationnelle du véhicule.

• Nous cherchons à lever un premier véhicule de 12M€ pour financer 50 opérations

Valorisation

Augmentation de capital, de la valeur nominale des actifs achetés.

Message aux investisseurs

• C’est un produit d’investissement moins risqué qu’un investissement résidentiel classique (100% loué, pas de charges, prix de revente convenu d’avance) mais avec un rendement supérieur, et qui dispose d'un très fort impact sociétal