Terres & Valeurs : facilite l'accès au logement pour les locataires

Présentation

T&V conçoit et développe une gamme de produits/services “easyLife” (nom commercial de la société Terres & Valeurs). Initialement, T&V commercialise le produit/service easyLoca qui facilite l'accès au logement par la location en finançant le locataire de la totalité des coûts de sa location dès le début.

Ainsi, nous sécurisons la totalité des revenus locatifs du propriétaire bailleur dès le début de la location et ce, sur toute sa durée.

Nous adressons donc le marché du locatif et de la gestion locative au bénéfice des locataires, des propriétaires bailleurs et des professionnels de l’immobilier.

Et avec le couple produit/service easyInvest/easyLoca, nous sécurisons les investisseurs locatifs et son banquier ou financeur…

Fondateur(s)

6 personnes d’expérience et complices, 3 au Board et 3 aux Opérations :

Au board : 

Bachir (60 ans). A l’origine et concepteur du projet. Président, Relations publiques internationales. Executive MBA. Plus de 30 ans d'expérience dans la banque et l’assurance, Bachir a créé et commercialisé une vingtaine de produits de financements en crédit et placements en assurance.

Michel (60 ans). Management des Risques et Conformité. Certifié EBIOS Risk Manager, COMPTIA Security Plus, plus de 30 ans d’expérience dans la construction et la gestion des systèmes d’informations. Michel a piloté l’amélioration continue de la gestion des Risques et des systèmes de Contrôle (Compliance, KYC, …) au sein d’établissements renommés de financement de l’immobilier.

Loïc (47 ans). Stratégie et Innovation. Doctorat économie de l’innovation. Plus de 20 ans d’expérience dont 15 en entrepreneuriat innovant, Loïc a créé et accompagné plusieurs startups innovantes dans la conception de leur business model “game changer” et leur stratégie.

Aux Opérations : 

Raphaël (47 ans). Organisation et Process. Master Organisation et Management de la Production. Plus de 20 ans d’expérience dans l’organisation industrielle et la Qualité. Raphaël a conçu, développé et piloté des systèmes d’assurance qualité dans l’industrie des ascenseurs, automobile et des services.

Michael (46 ans), Business Development & Alliances. ESSEC BBA et Euridis Business School EMBA. Plus de 20 ans d’expérience dans le digital, la data et due diligence, Michael a accompagné de nombreuses start-ups et grands groupes dans leur développement d’affaires.

Prashan (36 ans). Opérations et Technologie. Stanislas et Université de Technologie de Compiègne. Plus de 15 ans d’expérience dans le digital, les nouvelles technologies et la direction des opérations, Prashan a accompagné de nombreuses startups dans leur développement à l’international.

Positionnement

En finançant la totalité des coûts d’accès et d’usage d’un logement dès le début de sa location (condition sine qua none de la remise des clés), notre solution eazyLoca, à la différence de la majorité des acteurs actuels du marché qui proposent des solutions essentiellement basées sur de l'assurance et de la garantie financière a "posteriori”, supprime totalement les incidents de paiement en cours de location et leur gestion administrativement chronophage, coûteuse et juridiquement longue et à l’issue incertaine…

Nous sommes donc une start-up fondamentalement Fintech qui agit sur le marché du locatif en supprimant antérieurement et systématiquement les incidents de paiement et donc leur gestion.

Le locataire est serein, le propriétaire est sécurisé sur 100% de ses revenus et les professionnels de l’immobilier optimisent grandement leur gestion locative.

En guise de cerise sur le gâteau de l’inclusivité, nous remboursons à nos chers locataires le coût du financement de leur location au terme de celle-ci…

Enfin, notre offre et nos solutions de produits/services seront déployées sur une plate-forme Full Web3 en “back-office” pour offrir une solution “front-office” transparente, sécurisée, simple et efficace avec confiance entre les propriétaires, locataires et professionnels de l’immobilier.

Business model

Essentiellement en commission et forfait de service.

En BtoBtoC, les forfaits de service facturés aux propriétaires bailleurs sont majoritairement reversés aux bénéfices de nos partenaires distributeurs. Notre rémunération est donc essentiellement acquise par les commissions.

En BtoC, notre rémunération est acquise par les services forfaitaires en sus des commissions.

Nos prix sont compétitifs avec 5% de commission sur le montant total des loyers reversés mensuellement aux propriétaires. Pour nos forfaits de service, nous facturons une fois 50% du montant d’un mois de location. A terme, 40% puis 30%...

Traction

Actuellement au stade de preuve de concept (POC), nous prévoyons, en amorçage, de réaliser entre 50 et 100 K€ de CA sur le dernier trimestre 2023.

Montant recherché

Notre besoin est de 2 millions d’euros pour le scénario bas “petit bras” et de 5 millions d’euros pour le haut “gros bras”. Dans l’un comme l’autre, l’allocation prévue des fonds est celle-ci : 

• 1 million d’euros pour notre système de financement ;

• 1 à 4 millions d’euros restants : 

• • 50% R&D pour notre full Web3 platform ;

  • 25% Communication - Marketing - Commercial (CMC Web2) et Communauté - Marque - Créativité (CMC Web3) ;

  • 25% Opérations et Management.

Seule la roadmap technologique et commerciale diffèrent. Dans le scénario haut, nous irons bien plus vite, plus fort et plus loin !

Valorisation

En equity, une valorisation à notre stade de développement pre-seed très early stage, établir une valorisation est un exercice plus que délicat… C’est pourquoi nous proposons des BSA dans le cadre d’un AIR à nos partenaires investisseurs. 

Nous serons attentifs à toute proposition mixte telle qu’une partie en capital et une autre en prêt et obligations convertibles par ex.

Message aux investisseurs

Chers investisseurs partenaires,

Dans le contexte actuel et à venir du marché locatif, vous seriez fous de ne pas investir et vous investir dans notre démarche de facilitation d’accès au logement réellement innovante et inclusive au potentiel et aux bénéfices si important pour le bon logement du plus grand nombre !

“eazyLoca… un Toit pour tous et tout pour Toi !”