Zestia : réinvente les métiers de l'immobilier

Présentation

Zestia - Chasseur de Sérénité est d’abord une marque qui prend le contrepied de l’immobilier traditionnel en se spécialisant dans la protection et l’accompagnement exclusif des intérêts de l’acquéreur en associant deux professions, la chasse immobilière et le courtage en financement. Zestia se déploie désormais sous le modèle économique de la Franchise et Zestia développement est une proptech qui promet aux franchisés de doubler leur volume de Chiffre d’Affaires en travaillant sur 3 points, la qualité de nos formations, de notre accompagnement et des innovations technologiques notamment en IA.

Fondateur(s)

Je suis le gérant principal, le créateur du modèle qu’exploitent les franchisés et donc conscient de l’ensemble des axes d’améliorations que nous pouvons leur apporter. Nous avons profité du premier tour de table de la levée pour intéresser au capital les acteurs clés de ce projet, Rémy Boulanouar le CTO avec 15 ans d’expérience et Lead dev de grosses structures comme l’Empire et Erik Oelschlegel Responsable développement avec 20 ans d’expérience dans l’immobilier a presque tous les postes et développeur de franchise dans l’immobilier expérimenté. Nous sommes également accompagné par de nombreux notaires à travers la France.

Positionnement

Il existe des réseaux de franchises qui interviennent dans l’immobilier traditionnel, d’autres réseaux de franchises dans le courtage en financement mais aucune concurrence direct sur notre association de ces deux expertises. Nous sommes donc compétitifs sur l’aspect tarifaire et juridiquement structuré de façon à associer ces professions sous une même enseigne.

Business model

Nos franchisés investissent dans un droit d’entrée de 49 000€ HT qui leur permet de profiter d’une exploitation de la marque pendant 5 ans, puis nous facturons des redevances de 8% sur CA HT d’exploitation facturée mensuellement, nous proposons une gestion de la communication digitale internalisée facturée mensuellement ainsi que la re-facturation des mails pro du franchisé et de ses collaborateurs ainsi que la création de sites webs dédiés pour les franchisés et chaque colaborateurs.

Traction

Première année à 300k€ de CA

Montant recherché

1M5€ pour investir à 25% dans les fonds de commerce des franchisés, 40% dans le développement des 4 projets d’IA que nous avons, 20% dans de la communication de Notoriété et d’acquisition, 15% pour recruter une masse salariale supplémentaire.

Valorisation

Nous étions valorisé à 2M€ en 2022 pour la première levée de fonds et avons aujourd’hui, en 2024 une valorisation pré-money de 10M€ calculée par : Les 6 logiciels développés en interne, exploitables en marque blanche et s’adressant chacun en compétition à des marchés essentiels aux acteurs de l’immobilier ainsi que nos MVP pour preuve des IA que nous souhaitons développer et breveter, la valorisation de notre savoir-faire que nous commercialisons sous la franchise et pour lequel nous sommes les seuls en Europe à disposer, par nos métriques 2023 dans un contexte pourtant défavorable pour l’immobilier et notre perspective de développement au national puis en Europe, par notre base de donnée de plus de 350 candidatures reçues en un peu plus de 12 mois.

Message aux investisseurs

Nous avons obtenu le rescrit JEI (Jeune Entreprise Innovante) qui permet aux investisseurs de profiter de -18% de leur investissement sur leur impôt sur le revenu et profiter d’un abattement jusqu’à 100% de la taxe sur plus value en cas de revente. A noter que nous envisageons une valorisation entre 70Millions à 100Millions d’euros d’ici 5 ans.